Découvrez l’Audit énergétique maison individuelle avec la certification Qualibat 8731
L’audit énergétique d’une maison individuelle est devenu un outil essentiel pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. À la fois économique, technique, environnemental et réglementaire, il va bien au-delà du simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Pourquoi réaliser un audit énergétique de maison individuelle ?
Un audit énergétique permet d’analyser en profondeur le fonctionnement réel du logement et d’identifier les leviers d’amélioration les plus efficaces.
Les principaux objectifs de l’audit énergétique
Un audit énergétique permet de :
- 🔍 Comprendre les performances énergétiques réelles du logement
Contrairement au DPE, l’audit est personnalisé, détaillé et basé sur une analyse complète du bâti, des équipements et des usages. - 💰 Réduire durablement les factures d’énergie
Il identifie les déperditions thermiques et hiérarchise les travaux les plus rentables. - 🛠️ Planifier une rénovation énergétique efficace
L’audit propose des scénarios de travaux cohérents, chiffrés et progressifs. - 🌱 Réduire l’impact environnemental du logement
Moins de consommation énergétique signifie moins d’émissions de gaz à effet de serre. - 📜 Répondre aux obligations réglementaires en France
L’audit est obligatoire dans certains cas, notamment lors de la vente de maisons classées F ou G. - 🏡 Valoriser le bien immobilier
Une maison performante énergétiquement se vend mieux et à un meilleur prix.
Qui est habilité à réaliser un audit énergétique ?
Un audit énergétique de maison individuelle doit être réalisé par un professionnel qualifié et indépendant. En France, cette mission est strictement encadrée.
Profils autorisés à réaliser un audit énergétique
Il peut s’agir de :
- Un bureau d’études thermiques
- Un ingénieur thermicien
- Un architecte formé à l’audit énergétique
- Un diagnostiqueur immobilier disposant d’une qualification spécifique
Conditions pour qu’un audit soit reconnu officiellement
Le professionnel doit impérativement :
- Être qualifié ou certifié (OPQIBI, Qualibat 8731, RGE Audit énergétique, ou équivalent)
- Utiliser une méthodologie réglementaire
- Être totalement indépendant des entreprises de travaux (absence de conflit d’intérêts)
Audit énergétique obligatoire lors de la vente
Depuis la réglementation en vigueur, la vente d’une maison individuelle classée F ou G impose un audit énergétique.
Dans ce cas :
- L’audit doit être réalisé par un professionnel certifié audit énergétique
- La certification doit être délivrée par un organisme accrédité COFRAC
- Le rapport est normalisé, opposable et annexé à l’acte de vente
Audit énergétique et aides financières (MaPrimeRénov’)
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ – rénovation globale :
- L’audit doit être réalisé par un auditeur reconnu RGE “Audit énergétique”
- L’auditeur doit être strictement indépendant des entreprises réalisant les travaux
Un audit non conforme peut entraîner le refus des aides financières.
Qui ne peut pas réaliser un audit énergétique ?
Ne sont pas autorisés :
- Le propriétaire du logement
- Une entreprise de travaux intervenant sur le bien audité
- Un professionnel non certifié (audit juridiquement non valable)
Comment vérifier la qualification d’un auditeur énergétique ?
Avant de vous engager, vous pouvez vérifier la légitimité du professionnel via :
- L’annuaire France Rénov’
- L’annuaire des diagnostiqueurs certifiés
- La vérification des qualifications (OPQIBI, Qualibat, RGE)
Certification Qualibat 8731 : un gage de compétence et de fiabilité
La certification Qualibat 8731 est une référence pour l’audit énergétique des maisons individuelles. Elle atteste que le professionnel :
- Dispose de compétences techniques vérifiées (bâti, thermique, systèmes),
- Applique une méthodologie normalisée et reconnue,
- Est capable de proposer des scénarios de travaux cohérents et chiffrés,
- A souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle ou décennale spécifique à l’audit énergétique, exigée pour l’obtention de la certification Qualibat 8731 (notamment disponible via Decaux Assurances).
Pourquoi choisir un auditeur certifié Qualibat 8731 ?
Pour le propriétaire, c’est l’assurance :
- D’un audit objectif et indépendant,
- D’un rapport exploitable pour les travaux et les aides financières,
- D’une décision éclairée, basée sur des données fiables et opposables.
N’hésitez pas à contacter Decaux Assurances pour de plus amples informations. Nous proposons de l’assurance responsabilité professionnelle (RC Pro) ou décennale (RCD) pour les Bureaux d’Etudes (BET) voulant passer la certification Qualibat 8731 en maisons individuelles.
Decaux Assurances
N’hésitez pas à solliciter Decaux Assurances pour une étude personnalisée sans frais. Decaux Assurances vous propose du sur-mesure.
Nous vous donnons accès aux produits les plus compétitifs du marché.
Par ailleurs, nous pouvons vous accompagner sur des produits d’assurance pour particuliers, professionnels ou expatriés.
Nous publions régulièrement des actualités de l’assurance et de l’immobilier sous forme d’articles ou de brèves classées par thématiques. Assurance Emprunteur, Dommages, Santé ou Produits.
De plus, nous essayons de participer autant que possible à des événements et expositions. D’ailleurs, nous apprécions particulièrement l’art. Certains événements culturels ont suscités notre intérêt. Nous les partageons avec vous sous la thématique Event.
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Vidéo. Analyse du Cycle de Vie d’un bâtiment : guide complet et certification OPQIBI 1333
Vidéo. Audit énergétique transport : guide complet et certification OPQIBI 0607
Enfin, retrouvez sur notre chaîne YouTube l’actualité de Decaux Assurances, courtier en assurances spécialiste de solutions dédiées aux professionnels et particuliers.
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Assurance Audit énergétique
Notons que nous proposons de l’assurance audit énergétique (RCP – RCE – RCD – RC Pro) réglementaire pour les diagnostiqueurs immobilier ou bureau d’étude voulant exercer une activité de conseil en Audit énergétique (Qualification OPQIBI 1911 / Qualification OPQIBI 1905 / Qualification QUALIBAT 8731 / LNE / AFNOR / Certibat). Certaines formations vous permettront d’obtenir le label RGE (Reconnu garant de l’environnement). Notez qu’il est possible de faire apparaitre la mention « audit énergétique » sur nos attestations d’assurance. Certains organismes de formations en audit énergétique et conseil en rénovation vous demanderont cette mention.
La responsabilité civile exploitation (RCE) est inclue avec la responsabilité civile professionnelle (RC Pro). Par ailleurs, vous avez la possibilité également d’ajouter une responsabilité civile décennale (RC Décennale).
Au préalable, avant de choisir son assurance en tant qu’auditeur énergétique, il est nécessaire de s’assurer que son activité relève du conseil et ne dépasse le cadre de la Responsabilité Civile Professionnelle. Autrement, il faudra s’orienter vers une décennale si l’auditeur énergétique participe à l’acte de construire.
Enfin, sachez que si vous réalisez des audits énergétiques ou envisagez de vous lancer dans cette activité. Depuis l’arrêté du 24 novembre 2014, votre qualification pour la conduite d’audit énergétique selon la norme NF EN 16247 est obligatoire. Les auditeurs externes devront satisfaire à la norme NF X 50-091. Les organismes de formation sont accrédités par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).
