Depuis le 1er janvier 2026, le DPE se calcule autrement pour les logements chauffés à l’électricité. Des centaines de milliers de biens changent de classe sans le moindre travaux. Décryptage express.
Le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Les logements chauffés à l’électricité peuvent gagner une ou plusieurs classes ; environ 850 000 sortent du statut de passoire. Les propriétaires peuvent obtenir une attestation actualisée sans nouvelle visite.
Ce qui a changé au 1er janvier 2026
Qui est concerné ?
L’enjeu est maximal pour les bailleurs dont le logement était classé G ou F : une meilleure classe peut lever une interdiction de louer ou reporter une échéance de travaux. Pour un vendeur, la nouvelle étiquette peut aussi peser sur le prix.
Ce qu’il faut faire, en 3 étapes
- Vérifier le mode de chauffage et la date de votre DPE : seuls les DPE réalisés depuis juillet 2021 sont concernés par l’attestation.
- Récupérer l’attestation actualisée sur l’observatoire DPE de l’ADEME, avec le numéro de votre DPE.
- Mettre à jour vos documents annonce, bail, dossier de diagnostic, et votre assurance propriétaire non occupant si la situation du bien change.
3 questions express
Dois-je refaire mon DPE ?
Non, si votre DPE a été réalisé depuis le 1er juillet 2021 : il reste valable 10 ans, et une attestation au nouveau calcul peut être obtenue sans nouvelle visite.
Mon logement chauffé au gaz est-il concerné ?
Le changement porte sur le coefficient de l’électricité. Un logement chauffé au gaz ou au fioul n’en bénéficie pas directement, sauf si une part de ses consommations est électrique.
Qui est responsable si la classe est fausse ?
Le DPE est opposable depuis 2021. En cas d’erreur, la responsabilité du diagnostiqueur peut être engagée ; c’est son assureur RC Pro qui gère la réclamation.
Faire le point →
Sources : ministère de la Transition écologique, economie.gouv.fr, ADEME (observatoire DPE-Audit), loi n° 2021-1104. Decaux Assurances, courtier indépendant immatriculé à l’ORIAS n° 20005730, Neuilly-sur-Seine.
Decaux Assurances
N’hésitez pas à solliciter Decaux Assurances pour une étude personnalisée sans frais. Nous vérifions votre assurance propriétaire non occupant et votre assurance habitation. Courtier indépendant immatriculé à l’ORIAS (n° 20005730) et installé à Neuilly-sur-Seine.
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