Assurance de prêt immobilier
pour expatriésVous vivez à l'étranger et financez un bien en France ? Délégation d'assurance, couverture monde entier et mise en concurrence multi-assureurs — 100 % à distance.

Oui. Un expatrié ou un non-résident fiscal qui contracte un prêt immobilier auprès d'une banque française peut souscrire une assurance emprunteur, y compris en délégation d'assurance. La loi Lemoine et la loi Lagarde s'appliquent quel que soit votre pays de résidence, dès lors que le prêt est consenti en France.

Oui. La loi Lemoine du 1er juin 2022 s'attache au contrat de prêt, pas à la résidence de l'emprunteur. Si votre prêt immobilier est souscrit en France, vous pouvez résilier et substituer votre assurance à tout moment, sans frais, même en vivant à l'étranger.

La plupart des contrats prévoient une couverture monde entier pour le décès (DC) et la PTIA. Les garanties d'incapacité et d'invalidité (ITT, IPT, IPP) sont parfois soumises à des conditions territoriales selon le pays de résidence, et certaines zones à risque géopolitique peuvent être exclues. Nous vérifions systématiquement l'étendue territoriale avant souscription.

Le questionnaire de santé se remplit en ligne. Lorsqu'un examen médical complémentaire est requis, il peut être réalisé par un médecin de votre pays de résidence, avec des résultats transmis par voie électronique. Sous conditions de la loi Lemoine (encours assuré ≤ 200 000 € et prêt remboursé avant vos 60 ans), le questionnaire médical est même supprimé.

Oui. Le pays de résidence détermine l'acceptation du dossier, l'étendue territoriale des garanties et parfois une majoration. Les expatriés en Europe, Amérique du Nord, dans le Golfe ou en Asie urbaine sont généralement bien acceptés. Les pays sous tension géopolitique ou déconseillés par le ministère des Affaires étrangères peuvent entraîner des restrictions.

Oui. Les expatriés investissent fréquemment en France via du locatif nu ou meublé, des parts de SCPI à crédit ou une SCI. Pour un investissement locatif, les banques exigent souvent uniquement DC + PTIA, ce qui réduit le coût de l'assurance. Nous adaptons garanties et quotités à la structure de votre projet.

Non, pas pour ce motif. La banque ne peut refuser une délégation que si le contrat externe ne respecte pas l'équivalence de garanties (11 critères maximum définis par le CCSF). Le statut d'expatrié n'est pas un motif légal de refus. Nous construisons des contrats conformes aux critères de votre banque.

Les cotisations d'assurance emprunteur d'un prêt français sont libellées et prélevées en euros, comme les mensualités du crédit. Le prélèvement s'effectue sur un compte bancaire, généralement domicilié en France.

Non, une adresse de résidence à l'étranger est acceptée. Un compte bancaire français est en revanche généralement nécessaire pour le prélèvement des cotisations et le remboursement du prêt. L'ensemble du parcours de souscription se déroule à distance.

Oui. L'assurance de prêt dépend du lieu du crédit et de la résidence, pas de la nationalité. Un ressortissant étranger non-résident qui finance un bien en France via une banque française peut souscrire une assurance emprunteur en délégation, dans les mêmes conditions qu'un expatrié français.

Oui. La convention AERAS s'applique aux prêts souscrits en France, y compris pour les non-résidents. Elle impose aux assureurs un examen à trois niveaux et un mécanisme d'écrêtement du surcoût pour les revenus modestes.

Le comparatif est généralement remis sous 48 heures. La souscription se fait par signature électronique et la délégation auprès de la banque prend ensuite jusqu'à 10 jours ouvrés, délai légal de réponse imposé à l'établissement prêteur. Le décalage horaire ne ralentit pas le dossier, traité intégralement à distance.

Oui. Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez substituer votre assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni date anniversaire, même en résidant à l'étranger. Nous gérons l'intégralité de la procédure de résiliation et de délégation auprès de votre banque française.

Un changement de pays de résidence doit être déclaré à l'assureur. Un retour en France n'a généralement aucun impact défavorable. Un déménagement vers un nouveau pays peut modifier l'étendue territoriale ou la tarification ; nous vérifions les conditions et, si besoin, remettons le marché en concurrence.

La garantie perte d'emploi est optionnelle et rarement adaptée aux contrats de travail étrangers, car elle vise le licenciement économique relevant du droit français. Pour les expatriés, nous privilégions une couverture solide en décès, PTIA, ITT et IPT, et conseillons au cas par cas sur la pertinence de la perte d'emploi.