Un aperçu des principaux logiciels de l’audit énergétique agréés par les services de l’État.
Qu’est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) constitue un document incontournable pour toute transaction immobilière en France. Ce diagnostic évalue la performance énergétique d’un logement selon une échelle allant de A (excellente performance) à G (consommation énergétique excessive). Le DPE est exclusivement réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Qu’est-ce que l’audit énergétique ?
L’Audit Énergétique va bien au-delà du simple DPE en proposant une analyse détaillée et exhaustive de tous les postes de consommation d’énergie du logement. Il inclut des recommandations précises et chiffrées permettant d’élaborer un véritable plan de rénovation énergétique. L’audit énergétique est réalisé par un professionnel du bâtiment, un diagnostiqueur immobilier, un architecte ou un bureau d’études.
Obligation légale depuis 2023
Depuis 2023, la législation française impose la réalisation d’un audit énergétique complet lors de la vente des logements classés « passoires thermiques » (étiquettes F et G), tandis que le DPE standard reste suffisant pour les biens mieux classés (A à E).
Évolution réglementaire : De deux audits à un seul
Jusqu’au 1er avril 2024, deux types d’audits énergétiques coexistaient en France pour les logements : l’audit énergétique incitatif et l’audit énergétique obligatoire.
1) L’audit énergétique incitatif
- Démarche volontaire du propriétaire
- Nécessaire pour obtenir des aides à la rénovation énergétique globale
- Réalisable selon différentes méthodologies
2) L’audit énergétique obligatoire
- Imposé pour la vente des logements classés F et G
- Document à annexer obligatoirement au DPE
- Proposant un parcours de travaux d’amélioration énergétique
- Réalisable uniquement selon la méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements)
Depuis le 1er avril 2024 : L’Audit Énergétique Réglementaire (AER)
Tous les audits s’alignent désormais sur une méthode unique et standardisée : l’Audit Énergétique Réglementaire (AER). Ce nouveau format unifié est valable tant pour la vente des logements les plus énergivores que pour les demandes d’aides. Il s’appuie sur la méthode 3CL, devenue en 2021 l’unique référence pour l’évaluation de la performance énergétique des logements en France.
Les outils technologiques au service de l’Audit Énergétique Réglementaire
Les professionnels s’appuient sur des logiciels de pointe permettant d’analyser avec précision la consommation énergétique d’un bâtiment et d’identifier des opportunités d’amélioration pour réduire cette consommation. Ces solutions techniques offrent :
- Des modélisations thermiques détaillées des bâtiments
- Des calculs précis des déperditions énergétiques par poste
- Des simulations avancées de scénarios d’amélioration avec estimation des économies potentielles
- Des recommandations personnalisées de travaux prioritaires
Validation officielle des logiciels
En France, les logiciels d’audit doivent se soumettre à une procédure d’évaluation stricte qui n’est ni une certification ni une labellisation, mais qui débouche sur une validation officielle. Cette démarche garantit leur conformité au regard des textes réglementaires en vigueur et assure la fiabilité des diagnostics produits.
Logiciels les plus connus :
- WINDPE3 (OBBC DEVELOPPEMENT)
- LICIEL DIAGNOSTICS (LICIEL ENVIRONNEMENT)
- ANALYSIMMO (ATLIBITUM)
- DPEWIN (LOGICIELS PERRENOUD)
- CLIMAWIN 2020 (BBS SLAMA)
- PLEIADES (IZUBA)
- AUDIT EXPERT (OFFICE EXPERT)
- ARGOS (ITHAQUE)
- BATIAUDIT (LOGICIELS PERRENOUD)
- CAP RENOV+ (PIA PRODUCTION)
Decaux Assurances
N’hésitez pas à solliciter Decaux Assurances pour une étude personnalisée sans frais. Decaux Assurances vous propose du sur-mesure.
Nous vous donnons accès aux produits les plus compétitifs du marché.
Par ailleurs, nous pouvons vous accompagner sur des produits d’assurance pour particuliers, professionnels ou expatriés.
Nous publions régulièrement des actualités de l’assurance et de l’immobilier sous forme d’articles ou de brèves classées par thématiques. Assurance Emprunteur, Dommages, Santé ou Produits.
De plus, nous essayons de participer autant que possible à des événements et expositions. D’ailleurs, nous apprécions particulièrement l’art. Certains événements culturels ont suscités notre intérêt. Nous les partageons avec vous sous la thématique Event.
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Assurance Audit énergétique
Notons que nous proposons de l’assurance audit énergétique (RCP – RCE – RCD – RC Pro) réglementaire pour les diagnostiqueurs immobilier ou bureau d’étude voulant exercer une activité de conseil en Audit énergétique (Qualification OPQIBI 1911 / Qualification OPQIBI 1905 / Qualification QUALIBAT 8731 / LNE / AFNOR / Certibat). Certaines formations vous permettront d’obtenir le label RGE (Reconnu garant de l’environnement). Notez qu’il est possible de faire apparaitre la mention « audit énergétique » sur nos attestations d’assurance. Certains organismes de formations en audit énergétique et conseil en rénovation vous demanderont cette mention.
La responsabilité civile exploitation (RCE) est inclue avec la responsabilité civile professionnelle (RC Pro). Par ailleurs, vous avez la possibilité également d’ajouter une responsabilité civile décennale (RC Décennale).
Au préalable, avant de choisir son assurance en tant qu’auditeur énergétique, il est nécessaire de s’assurer que son activité relève du conseil et ne dépasse le cadre de la Responsabilité Civile Professionnelle. Autrement, il faudra s’orienter vers une décennale si l’auditeur énergétique participe à l’acte de construire.
Enfin, sachez que si vous réalisez des audits énergétiques ou envisagez de vous lancer dans cette activité. Depuis l’arrêté du 24 novembre 2014, votre qualification pour la conduite d’audit énergétique selon la norme NF EN 16247 est obligatoire. Les auditeurs externes devront satisfaire à la norme NF X 50-091. Les organismes de formation sont accrédités par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).
